Neben Kriterien wie Lage und Ausstattung steht die Finanzierung einer Immobilie im zentralen Blickpunkt eines Käufers. Bereits im Vorfeld eines Immobilienkaufs empfiehlt sich der Überblick über grundlegende Finanzierung und Budgetierung, die letztlich die Basis für die Objektauswahl bilden.

Im ersten Schritt wird durch die Eigenmittelanalyse das monatliche Haushaltsbudget erhoben. Die Liste der Einkünfte (Lohn/Gehalt, Zinsen, Dividenden) wird den Ausgaben gegenübergestellt (Miete, Kredite, Schulgebühren, Lebenshaltungskosten, Kfz-Kosten, Versicherungen, Freizeitgestaltung, etc.). Die auf ein Jahr aufsummierten Einkünfte und Ausgaben werden auf einen Kalendermonat umgelegt und ergeben so die Ausgangsbasis über die verfügbaren Mittel für den Ankauf einer Immobilie. Um ein möglichst genaues Ergebnis sowie den Überblick über Einsparungsmöglichkeiten zu erhalten, ist das Führen eines Haushaltsbuches über mindestens 1 Monat empfehlenswert.

Der Dr. Max Huber Finanzierungskalkulator unterstützt Sie bei der Berechnung der notwendigen Daten mit folgenden Eingabemöglichkeiten:

Version I

Berechnung der monatlichen Rate

• Eingabe des Kaufpreises
• Eingabe der Eigenmittel
• Eingabe der Verzinsung
• Eingabe der Laufzeit

Als Ergebnis erhalten Sie eine monatliche Rate (=Belastung) zur Finanzierung des Objektes

Version II

Berechnung des Finanzierungsbetrages

• Eingabe der monatlichen Rücklagen
• Eingabe der Verzinsung
• Eingabe der Laufzeit

Als Ergebnis erhalten Sie ein mögliches Gesamtbudget für den Erwerb einer Immobilie (=möglicher Kaufpreis)