Schöne 3-Zimmer Wohnung mit Grünblick in generalsaniertem Altbau
2103 Langenzersdorf, Nähe: Zentrum/Bahnhof
Beschreibung
Das Wohnhaus wurde im Jahr 2016/2017 einer Generalsanierung unterzogen, von der Trockenlegung und dem Ausbau des Kellergeschosses, über die komplette Haustechnik, alle Fenster und Türen, die Fassade, bis zum neuen Dach mit dem zusätzlichen Ausbau von zwei Wohnungen.
Es entstanden zwei Wohneinheiten in jedem der drei Geschosse. Diese Wohnung befindet sich im ersten Stock und ist Ost-West ausgerichtet. Auf Grund der Anzahl der Räume, ist sie für eine Familie sehr gut geeignet. Über das Vorzimmer betritt man, neben dem großen Bad und dem separaten WC, die Küche, die komplett ausgestattet ist und einen gemütlichen Essplatz aufweist. Das große Wohnzimmer führt in das Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe. Ein kleines Zimmer befindet sich neben der Küche.
Ausgestattet wurde die Wohnung mit Marmorböden, die durch die Bodenheizung ein angenehmes Raumgefühl erzeugen. Eine Hauszentralheizung versorgt alle Wohnungen. Die Heizkosten wie auch das Warmwasser werden auf Akonto-Basis monatlich vorgeschrieben und es erfolgt eine jährliche Abrechnung.
Der Anbau einer kleinen Terrasse an der Westseite, mit Blick in den Garten, ist möglich.
Zur Wohnung gehört ein Abteil im Keller. Für alle Bewohner steht ein Fahrradraum zur Verfügung.
Lage
In guter, zentraler Lage von Langenzersdorf befindet sich dieses, 6 Einheiten umfassende Wohnhaus. Alle infrastrukturellen Einrichtungen sind zu Fuß erreichbar, ob für den täglichen Einkauf, Ärzte, Schule und Kindergarten. Die Busstation liegt in unmittelbarer Nachbarschaft, zum Bahnhof sind es zu Fuß ca. 10 Minuten.
Die Umgebung bietet viel Natur für Sport und Erholung; den Bisamberg, Weingärten und die Donau. So haben der hohe Freizeitwert und die hervorragende Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln an Wien zu einem steten Zuzug beigetragen.