Perfekte Single-Wohnung

1140 Wien, Nähe: Penzing

Barrierefrei
Vorschaubild

Beschreibung

Das Apartment liegt im 1. Geschoss,  durch große Glasflächen blickt man auf die vor dem Haus stehenden Bäume. Der gut durchdachte Grundriss bietet einen kleinen Eingangsbereich, linker Hand das Bad mit WC, Dusche und Waschmaschinen-Anschluss.  Es wurde ein Schlafbereich geschaffen, der gänzlich vom Wohnbereich optisch und räumlich abgetrennt werden könnte. 

Der Wohnraum inkludiert die komplett ausgestattete Küche und hat ausreichend Platz für Essen und Relaxen.

Für die Ausstattung wurden schöne, hochwertige Materialien verwendet; Parkettböden, Feinsteinzeug für Böden und Bäder sowie Armaturen von Kludi, Laufen Keramik, 3-fach Verglasung, Innenjalousien und vieles mehr.

Die Miete inkludiert bereits auf Akonto-Basis die Kosten für Heizung und Warmwasser. 

+++

Das Gebäude wurde absolut zeitgemäß errichtet, weist einen Niedrigenergie Status auf und umfasst 17 Wohnungen. Es sind grundsätzlich drei Wohnungstypen vorhanden, die sich über 5 Geschosse verteilen. Bei Bedarf an etwas mehr Fläche sind die 2- Zimmer Wohnungen eine sehr gute Alternative - 1 Wohnung noch frei!

Die effiziente Bauweise und die optimalen Grundrisse der Tops bieten mit den zusätzlichen Hochbeeten für jede Wohneinheit und dem eigenen, hofseitigen Grünbereich einen hohen Wohnkomfort. Ein überdachter Fahrradabstellplatz und zugeordnete Kellerabteile sind ebenso vorhanden.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lage

Penzing ist als Teil des 14. Bezirks eine sehr beliebte Wohngegend, da viele Annehmlichkeiten damit verbunden sind.
Das soeben fertiggestellte Wohnprojekt liegt in der Hütteldorfer Straße, die hier von Bäumen gesäumt ist, eine sehr gute Infrastruktur aufweist, öffentlich durch die Straßenbahn unmittelbar angebunden und ca. 12 Gehminuten von der U-Bahn Station Unter-St. Veit entfernt ist. In der nahen Nachbarschaft befinden sich der Gustav Klimt Park, das Penzinger Bad und das Hanusch Krankenhaus.
Der 14. Bezirk zählt zu den grünsten Bezirken Wiens. So bietet diese Lage ein städtisches Umfeld und bestens erreichbare Erholungsgebiete.


Lageplan

Objektnr.: 12291 (Wohnung)

Fläche

36,14 m²

Gesamtmiete

566,51 €

Zimmer

1

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 566,51 €
 
Miete: 451,75 €
Betriebskosten: 63,25 €
Heizkosten: 39,75 €
Warmwasser: 10,84 €
Umsatzsteuer: 60,54 €
monatliche Gesamtbelastung: 626,13 €
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.), ohne Heizkosten

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 2019
Stockwerk: 1. Etage
Lift: Ja
Mietdauer: 5 Jahre
Beziehbar: Sofort
Wohnfläche: ca. 36,14 m²
Garten: 1
Zimmer: 1
Bad: 1
WC: 1
Keller: 1
Barrierefrei: Ja
Schlüsselfertig: Ja
Zustand: Erstbezug

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Solarenergie
  • Fußbodenheizung
  • Zentralheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • U-Bahn-Nähe
  • Fahrradraum
  • Abstellraum
  • Seniorengerecht
  • Gartennutzung
  • Rollstuhlgerecht
  • Mechanische Be- und Entlüftung
  • Innenliegender Sonnenschutz
  • Öffenbare Fenster
  • Toilette
  • Massiv
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kinderspielplatz
  • Schallschutzfenster
  • Bad mit WC
  • Ziegel

Ihr Ansprechpartner

Dr. Max Huber GesmbH Mag. Florian Huber
Mobil: +4369918085136
Tel.: +43 1 402 47 47
Sterngasse 3/1/7
1010 Wien
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