Perfekte, schön ausgestattete Single-Wohnung

1140 Wien, Nähe: Penzinger Bad

Barrierefrei
Vorschaubild

Beschreibung

Das Apartment liegt im 5. Geschoss und lässt durch große Glasflächen in und über das Grün von
Bäumen blicken.
Der gut durchdachte Grundriss bildet einen kleinen Eingangsbereich, linker Hand das Bad mit WC,
Dusche und Waschmaschinen-Anschluss.

Es wurde ein Schlafbereich geschaffen, der gänzlich vom Wohnbereich optisch und räumlich abgetrennt werden könnte.
Der Wohnraum inkludiert die komplett ausgestattete Küche und bietet gut Platz für einen Esstisch und eine gemütliche Sofaecke.

Für alle Bewohner des Hauses wurde eine Gartenfläche im  herrlich grünen Hofbereich, der ruhig und sonnig ist, geschaffen. Zusätzlich stehen pro Wohneinheit ein kleines Hochbeet, ein überdachter Fahrrad-Abstellplatz und ein Kellerabteil zur Verfügung.

Inkludiert in die Miete sind bereits Heizungs - und Warm/Kaltwasser-Kosten auf Akonto-Basis.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lage

Penzing ist als Teil des 14. Bezirks eine sehr beliebte Wohngegend, da viele Annehmlichkeiten damit verbunden sind.
Das soeben fertiggestellte Wohnprojekt liegt in der Hütteldorfer Straße, die hier von Bäumen gesäumt ist, eine sehr gute Infrastruktur aufweist, öffentlich durch die Straßenbahn unmittelbar angebunden und ca. 12 Gehminuten von der U-Bahn Station Unter-St. Veit entfernt ist. In der nahen Nachbarschaft befinden sich der Gustav Klimt Park, das Penzinger Bad und das Hanusch Krankenhaus.
Der 14. Bezirk zählt zu den grünsten Bezirken Wiens. So bietet diese Lage ein städtisches Umfeld und bestens erreichbare Erholungsgebiete.


Objektnr.: 12245 (Wohnung)

Fläche

34,55 m²

Gesamtmiete

589,08 €

Zimmer

1

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 589,08 €
 
Miete: 475,06 €
Betriebskosten: 60,46 €
Heizkosten: 38,01 €
Warmwasser: 10,37 €
Umsatzsteuer: 62,20 €
monatliche Gesamtbelastung: 646,10 €
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.), ohne Heizkosten

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 2019
Stockwerk: 5. Etage
Lift: Ja
Mietdauer: 5 Jahre
Beziehbar: Sofort
Wohnfläche: ca. 34,55 m²
Garten: 1
Zimmer: 1
Bad: 1
WC: 1
Keller: 1
Barrierefrei: Ja
Schlüsselfertig: Ja
Zustand: Erstbezug

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Solarenergie
  • Fußbodenheizung
  • Zentralheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • U-Bahn-Nähe
  • Fahrradraum
  • Seniorengerecht
  • Gartennutzung
  • Rollstuhlgerecht
  • Mechanische Be- und Entlüftung
  • Innenliegender Sonnenschutz
  • Öffenbare Fenster
  • Toilette
  • Massiv
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kinderspielplatz
  • Bad mit WC

Ihr Ansprechpartner

Dr. Max Huber GesmbH Mag. Florian Huber
Mobil: +4369918085136
Tel.: +43 1 402 47 47
Sterngasse 3/1/7
1010 Wien
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