Wohnungspaket mit Stellplätzen/Ertragsobjekt

8051 Graz, Nähe: Gösting

Vorschaubild

Beschreibung

Die Liegenschaft besteht aus einem Haupthaus mit Zubau und einem Nebenhaus mit insgesamt  12 Einheiten und einem großen Parkplatz. In beiden Gebäuden wurde auch das Dachgeschoss ausgebaut. Auf Grund der Errichtungszeit handelt es sich um einen Altbau. Im Jahr 2002  (öffentliche Mittel in Anspruch genommen) erfolgte eine Sanierung des Bestandes, im Jahr 2014 wurde eine Gas-Zentralheizung installiert.

Zum Verkauf stehen die Mehrheitsanteile der Immobilie, 10 Wohnungen, von insgesamt 11 Einheiten, und ein ehemaliges Geschäftslokal, mit sieben zusätzlichen KFZ-Stellplätzen, davon sieben Carportplätze.          7 Tops und das ehemalige Geschäftslokal befinden sich  im Haupthaus  und 4 Wohnungen im zweiten Gebäude.

Gesamte, vermietbare Fläche: ca. 521 m² 

Grundstücksfläche: ca. 1.549 m²

Rendite: ca. 5,2 %

 

Lage

Im Norden von Graz gelegen, hat sich Gösting in den vergangenen Jahren durch die verstärkten Nachfrage als Wohnstandort gut entwickelt. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln bestens angebunden, bietet dieser Stadtteil mittlerweile eine sehr gute Infrastruktur, neben Kindergarten und Volksschule, viele Ärzte und ein großes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten durch Lebensmittelmärkte und das nahe Shopping Center Nord.
Erholung findet man am Plabutsch und in dem Gebiet um den Thalersee.
Das Objekt selbst befindet sich in zentraler Lage von Gösting.


Objektnr.: 12225 (Zinshaus / Renditeobjekt)

Fläche

521 m²

Kaufpreis

650.000,00 €

Zimmer

-

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 650.000,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%
Reparaturrücklage: 11.321,00 €

Energieausweis

HWB: 77,8 kWh/m²a
fGEE: 1,1

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Letzte Sanierung: 2002
Wohnfläche: ca. 453 m²
Nutzfläche: ca. 521 m²
Grundstücksfläche: ca. 1.549 m²
Verkaufsfläche: ca. 68 m²
Rohdachboden: Nein
Keller: 1
Zustand: teilrenoviert

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Carport
  • Parkplatz
  • Räume veränderbar
  • Massiv
  • Ziegel

Ihr Ansprechpartner

Dr. Max Huber GesmbH Mag. Florian Huber
Mobil: +4369918085136
Tel.: +43 1 402 47 47
Sterngasse 3/1/7
1010 Wien
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