Sonnige Altbauwohnung für Paare/Familie/WG, 3 Min. zu Straßenbahn und Schnellbahn

1170 Wien, Nähe: Alszeile

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Beschreibung

Das Wohngebäude wurde in den Jahren nach 1900 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand.

Die zu mietende Wohnung liegt im Hochparterre und ist gegen Süden und Westen ausgerichtet. Die Aufteilung der Räume ermöglicht unterschiedliche Nutzungen durch die Bewohner, ob es nun ein Paar, eine kleine Familie oder eine Wohngemeinschaft ist. Vom Vorzimmer aus, das viel Platz für eine Garderobe hat, betritt man das Bad mit Dusche & WC, ein Zimmer mit einer eingebauten Schlafgalerie, das Eckzimmer und eine große Wohnküche. 

Ausgestattet ist die Wohnung bereits mit einer Garderobe, einem großen Schrank, einer besonders schönen Küche mit allen Elektrogeräten, Regalen und einem  Essbereich. Die Wohnräume weisen Holzdielenböden auf. Die Fenster haben Außenjalousien. Unmittelbar neben der Wohnung liegt ein eigens nutzbarer Abstellraum. Im Haus steht für alle Bewohner ein Fahrrad-Abstellraum zur Verfügung. 

Ein Einzug ist ab sofort möglich.

Lage

Das Wohnviertel liegt zwischen Alszeile und Hernalser Hauptstraße und befindet man sich damit in Gehweite zu vielen Einkaufsmöglichkeiten, zur Schnellbahnstation Hernals, der Straßenbahn, dem Dr.Josef Resch Park und für Sportbegeisterte der Marswiese und dem Wienerwald.


Objektnr.: 12219 (Wohnung)

Fläche

64 m²

Gesamtmiete

775,08 €

Zimmer

3

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 775,08 €
 
Miete: 515,00 €
Betriebskosten: 129,62 €
Sonstiges: 55,00 €
Umsatzsteuer: 75,46 €
monatliche Gesamtbelastung: 775,08 €
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Energieausweis

HWB:  D  129,34 kWh/m²a
fGEE:  E  2,53
gültig bis: 21.01.2023

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 1910
Stockwerk: 1. Etage
Mietdauer: 5 Jahre
Beziehbar: ab sofort
Wohnfläche: ca. 64 m²
Zimmer: 3
Bad: 1
WC: 1
Raumaufteilung: zentral begehbar
Zustand: gepflegt

Ausstattung

  • Dielen
  • Fliesen
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Dusche
  • WG geeignet
  • Fahrradraum
  • Abstellraum
  • Räume veränderbar
  • Öffenbare Fenster
  • Massiv
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Bad mit WC
  • Ziegel

Ihr Ansprechpartner

Dr. Max Huber GesmbH Mag. Florian Huber
Mobil: +4369918085136
Tel.: +43 1 402 47 47
Sterngasse 3/1/7
1010 Wien
E-Mail | Kontaktformular
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