Charmante, toprenovierte DG-Terrassen-Wohnung mit Stadtblick

1060 Wien, Nähe: Mariahilferstraße

Vorschaubild

Beschreibung

 

Die lichtdurchflutete Wohnfläche erstreckt sich über zwei Ebenen, wobei sich im unteren Geschoss der Eingangsbereich, die beiden Schlafzimmer, das Bad und WC befinden. Das obere Geschoss ist als großzügiger Wohnbereich angelegt und bietet den Vorteil, dass man direkt vom Wohnraum auf die ca. 15 m² große Terrasse gelangt. Diese bietet Platz zum Essen oder Relaxen zusammen mit einem wunderschönen Ausblick über die Dachlandschaft. Die Küche ist optisch und räumlich etwas abgetrennt. Daneben liegt ein dritter kleiner Raum. Ein Versetzen der Wand wäre möglich um, bei Bedarf an einem dritten Zimmer, die Fläche zu vergrößern.

Die Wohnung befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand; der Parkettboden wurde neu verlegt, Bad und WC sind hochwertig und stilvoll ausgeführt, die Küche ist komplett ausgestattet, Innen - bzw. Außenjalousien sind vorhanden. 

Die Wohnung verfügt über ein Kellerabteil. Das Haus ist mit einem Personenlift erschlossen. Ein Fahrrad-Abstellraum wurde eingerichtet. 

 

Lage

Zwischen Mariahilferstraße und Gumpendorfer Straße gelegen, befindet man sich hier im Zentrum des Bezirkes, der durch die hervorragende Infrastruktur, das vielfältige Gastronomieangebot und eine sehr gute öffentliche Anbindung (Bus, 2 U-Bahnstationen innerhalb von 10 Gehminuten) punktet.
Eine perfekte Lage für Menschen, die das städtische Leben lieben und dennoch über den Dächern eine ruhige, private Atmosphäre genießen möchten.


Objektnr.: 12216 (Wohnung)

Fläche

115 m²

Gesamtmiete

1.697,13 €

Zimmer

4

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 1.697,13 €
 
Miete: 1.275,00 €
Betriebskosten: 227,67 €
Sonstiges: 40,17 €
Umsatzsteuer: 154,29 €
monatliche Gesamtbelastung: 1.697,13 €
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Energieausweis

HWB:  B  43,13 kWh/m²a
fGEE:  C  1,19

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Letzte Sanierung: 2019
Stockwerk: 1. DG
Lift: Ja
Mietdauer: 5 Jahre
Beziehbar: ab sofort
Wohnfläche: ca. 115 m²
Zimmer: 4
Bad: 1
WC: 1
Terrasse: 1 (ca. 15 m²)
Keller: 1
Raumaufteilung: zentral begehbar
Zustand: gepflegt

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Dusche
  • Südostbalkon / -terrasse
  • Fahrradraum
  • Abstellraum
  • Räume veränderbar
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Innenliegender Sonnenschutz
  • Öffenbare Fenster
  • Gäste-WC
  • Massiv
  • Stadtblick
  • Fernblick
  • Doppel- / Mehrfachverglasung

Ihr Ansprechpartner

Dr. Max Huber GesmbH Mag. Florian Huber
Mobil: +4369918085136
Tel.: +43 1 402 47 47
Sterngasse 3/1/7
1010 Wien
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