Top-sanierte Wohnung in historischem Stadthaus
2700 Wiener Neustadt, Nähe: Domplatz
Beschreibung
Highlights:
- Top-sanierter, historischer Erstbezug
- sehr gute Raumaufteilung
- helle Wohnflächen
- Abstellräume
- Abstellplatz vor dem Haus
- sehr gute Infrastruktur
Die kürzlich sanierte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung wird über ein kleines Vorhaus betreten. Im Eingangsbereich der Wohnung befinden sich zwei Abstellräume sowie WC und Zugang zum Badezimmer. Der große, mittig ausgerichtete und helle Wohnraum ist mit einer hochwertigen Küche (XXX-Lutz) ausgestattet und bietet Platz für einen Essbereich und eine kleinere Sitzgruppe. Angeschlossen befinden sich zwei Räume, die als Schlafzimmer oder aber auch als Arbeits-, oder Kinderzimmer genutzt werden können. Durch die ostseitige Ausrichtung ist die Wohnung hell und freundlich. Die historisch bedingt dicken Mauern schaffen gerade in den heißen Tagen des Jahres ein angenehmes Raumklima.
Für die Sanierung wurden durchgängig hochwertige Materialien verwendet. Im Jahr 2017/2018 wurden sämtliche Leitungen erneuert.
Vor dem Gebäude steht auch ein Stellplatz zur Verfügung, der im Kaufpreis inkludiert ist.
Raumaufteilung:
- Wohnküche: 24,51 m²
- Zimmer 1: 10,29 m²
- Zimmer 2: 12,09 m²
- Bad: 7,70 m²
- WC: 2,65 m²
- Vorraum: 6,43 m²
- AR 1: 3,99 m²
- AR 2: 3,09 m²
Stellplatz: 15,21 m²
Die Betriebskosten werden dzt. auf ca. €2,- zzgl. 10 % USt. geschätzt.
Lage
Diese komplett sanierte Altbauwohnung liegt in einem historischem Stadthaus im Zentrum von Wiener Neustadt. Durch die Innenstadtlage sind die wichtigsten infrastrukturellen Einrichtungen in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Auch ist eine gute Verkehrsanbindung durch öffentliche Verkehrsmittel als auch den Individualverkehr gegeben. Allgemein punktet Wiener Neustadt wie folgt:
- wichtiger Wirtschaftsstandort mit einer vielfältigen Industrie, einschließlich Luft- und Raumfahrt, Maschinenbau, Metallverarbeitung und Handel
- beherbergt die Fachhochschule Wiener Neustadt und das Militärakademie-Gymnasium, das eine militärische Ausbildung bietet
- lange Geschichte, die bis ins 12. Jahrhundert zurückreicht, wichtiger strategischer Standort mit militärische Bedeutung
- gut an das Verkehrsnetz angebunden, sowohl über Straßen als auch mit dem Zug. Flughafen Wien-Schwechat ca. 50 km entfernt
Darüber hinaus bietet Wr. Neustadt eine lebendige Kultur- und Kunstszene, Parks und Grünflächen sowie Veranstaltungen und Festivals im Laufe des Jahres.