Beschreibung

Highlights:

- Moderner, hochwertiger Erstbezug
- Südterrasse/ grüne Hofruhelage
- Parkettböden, Fussbodenheizung, Fußbodenstützkühlung
- Feinsteinzeug in Bad und WC
- Wohnküche mit allen Geräten
- Abstellraum
- Fitness-Center im Haus
- Fahrradraum
- Kinderwagenraum mit Waschgelegenheit für Räder
- Tiefgarage/Garagenstellplatz inkludiert

- Provisionsfrei für den Mieter

Das exklusive Wohnprojekt wurde soeben fertig gestellt. Hinter seiner historischen Fassade entstand ein absolut hochwertiger, exklusiver Neubau, der den Bewohnern viele Annehmlichkeiten bietet. Ein eleganter, beeindruckender Eingangsbereich erschließt das Gebäude. Ein Bauteil umschließt einen großen, begrünten Innenhof, ein zweiter Bauteil öffnet sich gegen Süden, ebenfalls mit einer Grünzone und Bäumen in den Nachbargärten. Die allgemeinen Grünflächen können von den Bewohnern genutzt werden, ausgestattet mit Tischen und Bänken, sowie einem Kinderspielbereich. Für die ganzjährige Nutzung steht der sehr gut ausgestattete Fitnessraum zur Verfügung.

Die südseitig ausgerichtete Gartenwohnung befindet sich im rückwertigen Gebäudeteil mit einem herrlich ruhigen, grünen Gartenbereich. Schöne Materialien in Verbindung mit der qualitätsvollen Bauausführung schaffen einen hohen Wohnkomfort. Über das kleine Entrée, wo sich das WC und auch ein Abstellraum befinden, wird der helle, mit großer Glasfront versehene Wohnraum betreten. Die komplett ausgestattete Küche (Kochfeld, Backrohr, Kühl - und Gefrierschrank, Geschirrspüler, Dunstabzug) ist gut integriert. Dem Wohnraum vorgelagert ist eine große, sonnige Terrasse und eine eigene, eingezäunte Grünfläche.        Das Schlafzimmer betritt man über den Wohnraum und ist ebenso gartenseitig ausgerichtet. Eine begehbare Garderobe verbindet das Schlafzimmer mit dem Badezimmer, das über eine Walk-In Dusche, Waschbecken und einen großen Spiegel sowie Waschmaschinen-Anschluss verfügt.

Raumaufteilung

Wohnzimmer/ Wohnküche: 23,39 m²
Schlafzimmer: 11,24 m² 
Begehbare Garderobe: 5,01 m² 
Badezimmer: 5,98 m² 
Entrée: 4,86 m² 
Abstellraum: 1,93 m² 
WC: 1,53 m²
Terrasse: ca. 15,22 m²                                                                                                                                                                                                                                                                                                      Garten: ca. 16,31 m²

Kellerabteil

Mit der Wohnung wird ein PKW Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage mit vermietet: € 165,00 brutto (Miete + Betriebskosten + UST)

Bei Bedarf steht ein zweiter Stellplatz zur Verfügung, mit einer Ladestation ausgestattet.