GAADEN COUNTRY-LODGES: Gemeinde Hohe Wand !!! Exklusiver Vorverkauf !!! - !!! Provisionsfrei !!!
2724 Gaaden, Nähe: Hohe Wand
Beschreibung
Energiekosten optimiert durch erneuerbare Energien - Ein Beitrag für einen klimaneutralen Planeten! Ausgezeichnet durch Waldfondsförderung!
Nachhaltig & Grün - Leben & Wohnen
- 4 Wohnungen aus Vollholz natur ab ca. 66 m² mit Terrasse + Eigengarten + Carport
- je 1 - 2 Schlafzimmer und 1 Wohnzimmer
- Wohnküche mit hochwertigem BORA-Herd mit Kochfeldabzug
- Badezimmer mit Walk-In-Dusche
- Begehbare Garderobe
- WC separat
- Abstellraum
- Süd-Ost ausgerichtet
- Perfektes Wohn-, und Raumklima
- Wände: Fichtenholz
- Fußboden: Eichendielen
- Fenster: Lärchenholz
- Fassade: Lärchenholz
- Strahlungswärme & Kühlung über Fußboden, Wand und Decke
- Modulbauweise aus Vollholz
- Smart-Home
- E-Ladestelle optional
Energiekosten optimiert:
--> ISO STROH Dämmung: Fassade, Boden, Dach
--> Öko-Strom AG
--> Pelletheizung
--> Photovoltaik
--> Regenwasserzisterne
--> Keine Bodenversiegelung
--> Waldfondsförderung
--> Gebaut im Sinne des Europäischen Grünen Deals:
Planen • Ernten • Produzieren • Errichten • Wohnen
Verfügbare Tops:
Top 1 - EG: Wfl. ca. 100 m² + Terrasse ca. 16 m² + Eigengarten ca. 37 m²: € 384.900,-
Top 2 - EG: Wfl. ca. 66 m² + Terrasse ca. 16 m² + Eigengarten ca. 47 m²: € 254.900,-
Top 3 - 1. OG: Wfl. ca. 84 m² + Terrasse ca. 16 m² + Eigengarten ca. 48 m²: € 319.900,-
Top 4 - 2. OG: Wfl. ca. 66 m² + Balkon ca. 10 m² + Eigengarten ca. 34 m²: € 249.900.-
!!! Garantie: Preis und Übergabe im 6. Monat !!! Provisionsfrei für Käufer !!!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Lage
Die Country-Lodges werden nahe dem Naturpark Hohe Wand auf einem Grundstück mit Grün- und Fernblick errichtet. In nächster Umgebung befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, die in wenigen Fahrminuten erreichbar sind. Restaurants und Gasthäuser befinden sich im näheren Umkreis. Das Einkaufszentrum Fischapark in Wiener Neustadt ist mit dem Auto in ca. 15 Minuten erreichbar.
Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch die in unmittelbarer Umgebung liegende Bushaltestelle gegeben, mit Anschluss an den Bahnhof Winzendorf bzw. Weikersdorf.
Erreichbarkeit
ÖBB Bahnstation Weikersdorf - Wien Hauptbahnhof ca. 60 Minuten
A2 Südautobahn > Wien-Zentrum ca. 50 Fahrminuten
B26 > Wr. Neustadt-Zentrum ca. 20 Fahrminuten
Sport &Freizeit
Wandern --> viele Routen in direkter Umgebung
Mountainbiken --> viele Routen in direkter Umgebung
Klettern --> Klettersteige Hohe Wand
Paragleiten --> Hohe Wand
Golf --> GC Enzesfeld
Informationen zum Naturpark Hohe Wand
Der Naturpark Hohe Wand ist ein geschütztes Gebiet in den österreichischen Alpen, südlich von Wien gelegen. Er erstreckt sich über eine Fläche von etwa 13.000 Hektar und zeichnet sich durch seine beeindruckenden Felsformationen und die Artenvielfalt seiner Flora und Fauna aus. Besucher können hier wandern, klettern, Rad fahren und andere Outdoor-Aktivitäten unternehmen. Der Naturpark beherbergt auch ein Informationszentrum, das Wissen über die Geschichte und Geologie der Region vermittelt.