Helle, charmante Stadtwohnung Nähe Sonnwendviertel
1100 Wien, Nähe: Sonnwendviertel
Beschreibung
Highlights:
- komplett saniert
- gute Raumaufteilung
- vollausgestattet Küche
- Ausrichtung in ruhigen Innenhof
- sehr gute Infrastruktur
Die vor einigen Jahren komplett sanierte Wohnung mit ca. 56 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Liftstock eines gepflegten Altbaus. Sie verfügt über zwei helle, nach Osten ausgerichtete Zimmer, die sich jeweils als geräumiges Wohnzimmer und Schlafzimmer eignen. Beide Räume bieten einen unverbaubaren Blick in einen großen Innenhof. Die gepflegte Einbauküche befindet sich im Eingangsbereich und ist mit Standardgeräten ausgestattet (Backrohr, Cerankochfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühlschrank). Das Badezimmer ist modern und mit Badewanne, Handtuchwärmer und Waschmaschinenanschluss sowie Unterschrank und Spiegel in Antikoptik ausgestattet. Das WC befindet sich separat im Eingangsbereich der Wohnung.
Ein Kellerabteil mit ca. 3 m² ist zugehörig.
Raumaufteilung
--> Wohnzimmer: ca. 19,85 m²
--> Schlafzimmer: ca. 20,20 m²
--> Vorraum mit Küchenzeile: ca. 8,15 m²
--> Badezimmer: ca. 7,59 m²
--> WC: ca. 1 m²
Ausstattung
--> Fertigparkett in Wohnräumen
--> großflächige Fliesen in Nassräumen und Küche
--> Doppelt-verglaste Kunststofffenster
--> Waschmaschinenanschluss
--> Gas-Etagenheizung
--> Gegensprechanlage
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Lage
Die Wohnung befindet sich im 10. Bezirk in der Nähe des Sonnewendviertels und dem großzügig angelegten Helmut-Zilk-Park. Die Infrastruktur ist sehr gut. In unmittelbarer Nähe befinden sich Nahversorger sowie Ärzte, Apotheke, Schulen und Kindergärten. Die Haltestellen der Straßenbahnlinien 6,11 und D liegen fußläufig entfernt. So ist der Reumannplatz mit Anschluss an die U-Bahnlinie U1 in wenigen Stationen erreichbar. Ebenso der Wiener Hauptbahnhof. Auch ist ein guter Anschluss an den Individualverkehr gewährleistet.