Altbauwohnungen zu sanieren ab ca. 60 m²/ U-Bahnnähe - Einzelverkauf oder im Paket
1150 Wien, Nähe: Auf der Schmelz/ Johnstraße
Beschreibung
Highlights:
- Attraktiver m²-Preis
- Altbaucharme
- Sanierung nach eigenen Vorstellungen
- Balkone baugenehmigt
- Lift baugenehmigt
- Haus in sehr gutem Zustand
- U-Bahnnähe
Die 6 sanierungsbedürftigen Altbauwohnungen befindet sich im Erdgeschoss sowie im 1.Obergeschoss eines sehr gepflegten Zinshauses der Jahrhundertwende. Zum Verkauf stehen im Erdgeschoss 3 straßenseitige Wohnungen. Im 1. Obergeschoss können jeweils 2 Wohnungen hofseitig mit baugenehmigten Balkon sowie 1 straßenseitige Wohnung erworben werden. Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.
Die Wohnungen verfügen je nach Geschoss und Größe über 1 - 3 Zimmer, Küche, Bad und Vorraum sowie Freifläche. Die Wohnungen können auch zu einer größeren Einheit zusammengelegt werden.
Der Innenhof ist sehr gepflegt. An der hofseitigen Fassade ist der Einbau eines Personenlifts bereits baugenehmigt.
Übersicht der zum Verkauf stehenden Wohneinheiten (Paketkäufe möglich):
EG - ca. 78,94 m²/ 3 Zi/ Terrasse ca. 16,50 m² und Eigengarten ca. 43 m² : €320.000,-
EG - ca. 32,76 m²/ 1 Zi: €110.000,-
EG - ca. 31,23 m²/ 1 Zi: €110.000,-
1.OG: ca. 61,65 m²/ 3 Zi/ Balkon ca. 7,32 m² : €277.000,-
1.OG: ca. 60,10 m²/ 2 Zi/: €240.000,-
1. OG: ca. 52,94 m²/ 2 Zi/ Balkon ca. 8,50 m² : €238.000,-
Das Dachgeschoss ist für zwei Wohneinheiten mit Terrasse baugenehmigt und umfasst gesamt ca. 266 m² Wohnfläche + 21,2 m² Freifläche und kann um €400.000,- erworben werden.
Lage
Die Wohnungen befinden sich in einer ruhiger Seitengasse mit sehr guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung. U-Bahn (U3) sowie Straßenbahn (49) und Bus (12A) sind in unmittelbarer Nähe gelegen. Das Stadtzentrum ist in ca. 15 Minuten Fahrzeit erreichbar. Ebenso ist die Anbindung an den Individualverkehr sehr gut. Die Wiener Innenstadt sowie die Autobahnanschluss Wien-West jeweils ca. 20 Fahrminuten entfernt. Die örtliche Infrastruktur ist ausgezeichnet. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants und Bars befinden sich in unmittelbarer Umgebung.